解体分離発注だから解体にかかるコストを圧縮！
解体分離発注とは？
凌霄(りょうしょう)は解体工事専門のプロ集団です。
だからこそ解体分離発注を行うことができます。
家の建て替えにはたくさんのお金がかかります。できることなら、無駄にかかる費用はなるべくカットしたいし、せっかく建てる新しい住宅は良いものにしたいと誰しもが思います。解体分離発注とは、家の建て替えを行う際、建て替えを担当するハウスメーカーや工務店と家の取り壊しを担当する解体業者を、別々に選んで依頼することです。そうすることにより無駄にかかる費用をカットしながら解体のプロが安全に工事を行うことができます。インターネットの普及により、解体工事に関する費用や相場などもきちんと調べることができるようになったり、解体専門業者とその他の業者の作業の違いなどを調べることができるようになり、解体にかかるコスト意識や、解体工事に対して安心感を求めたいといったお客様が増えてきました。そういった経緯により、住宅の解体分離発注が注目されるようになってきました。
解体分離発注のメリット
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ハウスメーカー・工務店に依頼するよりもコストを20〜30%抑えることができる
ハウスメーカー・工務店に住宅の新築と合わせて既存の住宅の解体を依頼する場合だと、解体に関しては外注する場合が一般的となります。そうすると、ハウスメーカー・工務店の協力会社として、解体業者に対して紹介料が発生するという構造となっています。新築住宅の建築と、既存住宅の解体の依頼先を別々にすることで、コストを抑えることにつながります。
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自身の目で解体業者を見極めて依頼することができる
ハウスメーカー・工務店に家の建て替えと同時に解体まで依頼してしまうと、解体作業はハウスメーカーが解体業者を外注するため、どのような解体業者が来るのかわかりません。業者によっては、作業中の態度が悪かったり、騒音や排気、産業廃棄物の処理を疎かにしたりなど、ご近所トラブルに発展する恐れがあります。分離発注では、事前に解体業者を自身の目で見極めた上で、選ぶことができるため、信頼し出来る解体業者に依頼することができます。
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解体業者と打ち合わせし、意思疎通をとって解体工事を
行える
ハウスメーカー・工務店に依頼した解体の場合、解体作業は外注しています。実際に解体する業者は下請けのため、要望や注文は、全てハウスメーカーを通して解体業者へ伝えられます。その際、要望や注文が外注先の解体業者にきちんと伝わっていないなどのトラブルが起きる場合があります。分離発注の場合、解体業者と直接のやりとりができるため、事前に打ち合わせを行って解体工事に入るため、要望に沿った作業を確実に行うことができます。
ご相談・費用について等、お気軽にご相談ください！
※お電話の際は「家屋解体プロ」を見たと
お伝え下さい。
電話受付 9：00〜18：00（日曜・祝日定休）
住宅解体工事のことなら、いつでもご相談ください！
札幌市白石区中央2条3丁目6番24号
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ガードマンが近隣の安全を守る！
解体工事の安全管理対策！
解体工事のガードマン
凌霄(りょうしょう)は札幌で唯一警備会社をグループに有しています。優秀なガードマンがいることで安全で円滑な解体工事を行うことができます。
住宅の解体工事や道路上での解体作業を行う場合、ガードマン(警備員)の配置が義務付けられています。また道路上での作業を伴わない場合でも、近隣に学校や公園がある場合など、お子様が現場に入り込んでしまい事故に巻き込まれてしまう恐れがあります。そのような事故が万が一にも起きないよう、工事を安全で円滑に進めるためにもガードマンは欠かせない存在です。しかしながら、解体業者によっては、見積りや打ち合わせの段階でもガードマンの説明がない場合や、依頼者側からの打診がなければ配置しないといった業者が存在します。凌霄(りょうしょう)は、 安心・安全に解体工事を行うため、警備会社「株式会社プロテクト・ガード」をグループに有しています。近隣の安全は必ずお守りいたします。
凌霄(りょうしょう)が警備会社を
有した背景
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工事を行いたくても行えない…
深刻な警備員不足問題
警備の仕事は需要がとても多く、たくさんの人手が必要です。しかし、その仕事の多さに対し、警備員の数は不足しており、警備業界は深刻な人手不足問題に悩まさ れています。
工事現場や建設現場においてもガードマンの存在は必要不可欠ですが、件の人手不足問題もあるため、工事を行いたくてもガードマンを確保できず、工期が伸びたり、最悪の場合工事が中止になったりすることもあります。このような背景から、解体業者の中にはガードマンの配置を疎かにする会社なども存在しています。
凌霄(りょうしょう)では、安全な工事を行うこと、お客様のご都合に合わせ、短工期で解体を行うために、警備会社「株式会社プロテクト・ガード」と業務提携いたしました。プロテクト・ガードには、80名を超えるスタッフが在籍しており、国家資格を有するスタッフもいます。そのため、いかなる場合でも迅速にガードマンを配置し、安心で安全な工事を行うことができます。
警備会社を有するメリット
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安心・安全な工事を円滑に行うことができる
解体工事では、たくさんの重機が用いられます。そのため、重機の出入りや通行なども多く、通行する人や車の安全を守るという観点において、ガードマンは欠かせない存在です。そのほかにも作業に伴う落下物など、工事現場にはたくさんの危険があるため、工事をしながら周囲への配慮も…となると、集中力がおろそかになり、作業の失敗や事故につながりかねません。ガードマンが周囲への安全確保の役割を一身に担ってくれれば、工事の作業員は安心して自分の仕事に集中することができます。
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迅速なガードマン確保で工期も守る
深刻な警備員不足から、ガードマンが確保できずに解体工事が行えないというケースが多くの業者であります。目的があって解体工事をお願いするお客様にとって、予定していたよりも工期が伸びたり、なかなか工事に入ってもらえないと困ってしまいます。凌霄(りょうしょう)は警備会社を有しているため、お客様のご都合に合わせて工事を開始でき、工期をお守りします。
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お客様とのコミュニケーション窓口
近隣にお住みの方たちにとって、解体工事は不安や心配が大きいことと思います。しかし、工事中の作業員に声をかけようにも、作業中ではなかなか相談などはしづらいです。そのような場合にも、ガードマンが近隣の皆さまからのご相談をお聞きし、作業員たちへの橋渡しを行ってくれます。ガードマンを委託した場合、これらの情報がきちんと行き届かないケースもありますが、凌霄(りょうしょう)の場合、警備会社も同じグループのため、近隣の皆さんからのご相談もすべて共有しながら工事を進めることができます。
ご相談・費用について等、お気軽にご相談ください！
※お電話の際は「家屋解体プロ」を見たと
お伝え下さい。
電話受付 9：00〜18：00（日曜・祝日定休）
住宅解体工事のことなら、いつでもご相談ください！
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これからを前向きな気持ちで過ごすため
“遺品整理”のお手伝いをしています！
遺品整理について
凌霄(りょうしょう)では、遺品整理にも対応しています。国家資格を有した専門スタッフが在籍しています。
故人のお部屋の片付け、清掃、不要品の処分などの遺品整理は、これまでご遺族の方の手で行われることが一般的でした。しかし、時間的にも人手の面でも、ご遺族様の負担が大きすぎるというのが現状です。凌霄(りょうしょう)では、遺品整理のプロである「遺品整理士」の資格を取得した専門スタッフが在籍しています。思い出の品と不用な品を丁寧に仕分けし、不用なものを処分。買取が出来そうなものがあれば、作業と並行して査定を行うこともできます。明日から前向きな気持ちで過ごせるよう、ご遺族様のお気持ちと一緒に遺品を整理することが重要だと考えています。また、「土地権利証」や「金品類」、「思い出の品」など捜索希望のものがあれば、スタッフにお伝えください。
