札幌の住宅・家屋解体工事は、安心丁寧なサービスの凌霄にお任せ下さい！

株式会社 凌霄

札幌市白石区中央2条3丁目6番24号

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よくある質問Question & Answer

住宅解体業者を選ぶ際に
注目したいギモン

これらのギモンに対する凌霄での取り組み

Question 1

結局解体はハウスメーカーや工務店に頼むのがいいの？
解体専門業者の方がお安く、安全な解体工事に期待できます。 ハウスメーカーや工務店で、家の建て替えと一緒に解体工事を依頼すると、解体工事に関しては、外注依頼し解体工事を行うことが一般的です。ハウスメーカーや工務店は家づくりはプロですが、家を取り壊すプロではありません。そのため住宅の解体は解体専門の業者に依頼します。その場合、ハウスメーカーや工務店の解体の見積もりは、中間マージンとして、一般的に20~30%価格が上乗せされていると言われます。凌霄(りょうしょう)は、解体専門の会社です。お客様への費用負担を少しでも抑えたいという想いで、工事に必要な重機を自社で取り揃え、お打合せから廃材処分まで解体工事の全てを完結できるワンストップ体制で行っております。解体工事が自社完結で委託業者を介さないことは無駄にかかるコストのカットに繋がり、その分お安く工事を請けることができます。

Question 2

お見積りの金額が変わることがあるって本当？
追加費用が発生する業者もありますが凌霄ではそのようなことはありません。 解体工事は規模や立地条件、建物の構造などにより取り壊し費用が変わります。これらはお客様により施工条件が変わってきてしまうため、机上で見積もりを行うことはありません。必ず現地調査を行い、その上で金額をお伝えします。しかし、中には金額の安さを売りにし、きちんとした現地調査を行わずに、ある程度の金額のみを伝えて契約を取りに来る業者や、現地調査やヒアリングが甘く、工事終了後に追加費用が発生してしまう業者が多々あります。凌霄(りょうしょう)では、専門のアドバイザーが現地調査を行い、お客様同行のもとヒアリングと物件を確認し、その上で工事各所の費用を明瞭表示で透明性のあるお見積もりを作成します。そのため、工事後に別途費用がかかるようなことはございませんので、ご安心ください。

Question 3

解体をするのに適切な時期ってありますか？
解体工事のご依頼はいつでも問題ありません。 しかし、建物を解体するタイミングによって固定資産税に変化があります。固定資産額の決定は1月1日の土地の状態によって決まります。更地の状態で1月1日をまたぐと、翌年の固定資産税が特例措置を受けていない状態で請求されてしまうので解体のタイミングには注意が必要です。解体のあと建物を建てる場合などは年内に全て終えておくほうがよいかと思います。解体の時期でお悩みの場合は、専門のアドバイザーが最善のプランをご提案いたしますので、お気軽にご相談ください。

Question 4

手続きの書類がむずかしそうだけど、自分にもできるの？
凌霄(りょうしょう)では、各種書類や申請などの代行サポートも行っております。 代行には別途手数料がかかります。申請等でわからないことがあれば、代行だけでなくアドバイスなども致しますのでお気軽にご相談ください。

Question 5

ご近所トラブルになったりしない？
ご近所様へのご対応も全て当社スタッフが行っています。 解体工事を行う上で一番気を付けなくてはならないのが、ご近所様への配慮であると凌霄(りょうしょう)では考えています。近隣への配慮のため、重機は低騒音・低排気のものを使用しています。万が一の近隣トラブルが起きないよう、解体工事前に近隣への工事説明とご挨拶や工事中の対応を最優先して行っております。もしもの際に連絡をする相手がいる、解体業者の顔がわかるという安心感をご近所様に抱いていただくことが大事だと考えます。

Question 6

解体工事はどこの会社でも安全に行えるんですか？
安全な工事を行うために、ガードマン(警備員)は必要不可欠です。 住宅の解体工事や道路上での解体作業を行う場合、ガードマンの配置が義務付けられています。しかしながら、解体業者によっては、見積りや打ち合わせでの段階でもガードマンの説明がない場合や、依頼者側からの打診がなければ配置しないといった業者が存在します。凌霄(りょうしょう)は、安心・安全に解体工事を行うため、警備会社「株式会社プロテクト・ガード」をグループに有しています。近隣の安全は必ずお守りいたします。

Question 7

解体工事中の騒音・振動・ほこりは大丈夫？
凌霄では騒音・粉塵対策をしっかり行っていますので、ご安心ください。 依頼した解体工事会社によっては、「結局、更地になるのだから」と考えなしに工事だけを行う業者もあります。そのような業者に依頼すると、ご近所トラブルが発生してしまう恐れがあります。住宅の解体作業は、想像以上に技術が必要な作業です。解体工事凌霄(りょうしょう)では、解体作業中に近隣へと埃や塵などが舞ってしまうことを防ぐため、都度水まきを行い、粉塵対策を万全にした状態で工事を行っています。また、なるべく騒音や振動が起きないよう、自社で最新の低騒音・低排気の重機を取り揃え、近隣住宅へ配慮した解体工事を行っているのでご安心ください。

Question 8

壊すのが完了するのにどれくらいかかりますか？
周囲の状況にもよりますが、飛散防止養生から解体終了までで概ね2週間程度で完了いたします。

Question 9

遺品整理だけでも対応してもらえますか？
解体のご依頼がなくても遺品整理だけでもご対応いたします。家に残されてしまった家財でお困りであればお気軽にご相談ください。

Question 10

家財がそのままなんですがどうしたらいいでしょうか？
家の掃除と合わせて遺品整理にも対応いたします。 凌霄(りょうしょう)では家に残された家財についても、遺品整理士の資格を持ったスタッフが在籍しておりますので、家の掃除と合わせて遺品整理にも対応いたします。きちんと確認すれば残ってしまった家財もお金に換えることができるかもしれません。凌霄では遺品整理の資格をもったスタッフがご遺品や身の回りの家財を査定をさせていただきます。詳しくはこちらをご確認ください。

Question 11

解体で出たゴミ（廃棄物）はどうしてるの？
再資源化と適切な処理に努めています。 解体工事では家屋を取り壊すため必ず廃材・廃棄物が出ます。凌霄(りょうしょう)では解体工事で出た廃材・廃棄物は建築リサイクル法に基づき、可能な限りリサイクルし、再資源化しています。リサイクルし再資源化することで、環境に優しく、お客様に掛かる負担を減らすこともできます。解体工事中に出てくる廃棄物は全て当社で搬出いたします。適切な処理がなされていたのか、産業廃棄物の行き場を透明化するため、お客様には処理の流れが確認できるマニュフェスト伝票、解体工事報告書を提出しています。
  • 建て替え
  • 取り壊し
  • 相続

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